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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 68 m²
Appartement 4 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial de LEIRIS et associé vous proposent : Appartement à vendre - DIJON (21000) - - - - - - - - - - - DIJON, T4 - Apparteme...
28 Bd Alexandre 1er de Yougoslavie 21000 Dijon
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 701 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 605 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 605 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 66 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DIJON ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, DIJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DIJON
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140 000 € | 2 121 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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139 000 € | 2 172 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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139 000 € | 2 044 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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136 000 € | 2 125 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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145 000 € | 2 071 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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145 000 € | 2 132 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T5 DIJON
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145 000 € | 2 042 € | 71 m² | 5 | Voir |
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T4 DIJON
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145 000 € | 2 164 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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145 000 € | 2 197 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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132 500 € | 1 791 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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148 500 € | 2 357 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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148 500 € | 2 357 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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149 000 € | 1 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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149 000 € | 1 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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149 000 € | 1 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 8 Rue Morel Retz | 185 750 € | 79 m² | 2 351 € |
| 11/06/2025 | 19 Rue De Serrigny | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Restif De La Bretonne | 91 000 € | 53 m² | 1 717 € |
| 06/06/2025 | 16 Rue Col Quantin | 176 000 € | 87 m² | 2 023 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Du Vingt Sixieme Dragons | 144 450 € | 53 m² | 2 725 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Du Vingt Sixieme Dragons | 159 000 € | 65 m² | 2 446 € |
| 02/06/2025 | 44 Rue De Longvic | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 30/05/2025 | 91b Bd Mansart | 169 000 € | 67 m² | 2 522 € |
| 28/05/2025 | 24 Rue Vannerie | 246 900 € | 61 m² | 4 048 € |
| 27/05/2025 | 30 Rue Charles Dumont | 139 000 € | 68 m² | 2 044 € |
| 26/05/2025 | 2b Rue De Montchapet | 380 000 € | 59 m² | 6 441 € |
| 26/05/2025 | 6a Rue Galoche | 209 000 € | 80 m² | 2 613 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Diderot | 73 200 € | 53 m² | 1 381 € |
| 26/05/2025 | 1 Rue Maupassant | 137 900 € | 73 m² | 1 889 € |
| 26/05/2025 | 30 Rue Hyacinthe Vincent | 263 000 € | 65 m² | 4 046 € |