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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 98 m²
Proche place BOSSUET, en rez-de-chaussée lot de trois appartements actuellement exploités en location saisonnière. un premier studio de 23,8 m², un deuxième studio de 25,8 m² et un...
7 Rue Danton 21000 Dijon
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 46 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 473 040 € | 68 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 513 180 € | 108 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 426 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 603 900 € | 199 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DIJON ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, DIJONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DIJON
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420 000 € | 3 443 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 DIJON
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425 000 € | 3 512 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 DIJON
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425 000 € | 3 761 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 DIJON
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410 000 € | 3 534 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 DIJON
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410 000 € | 3 534 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 DIJON
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400 000 € | 3 883 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T6 DIJON
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400 000 € | 3 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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400 000 € | 3 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 DIJON
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395 000 € | 3 911 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 DIJON
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445 000 € | 4 045 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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393 000 € | 3 816 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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387 280 € | 3 760 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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387 280 € | 3 760 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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387 280 € | 3 760 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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385 000 € | 4 185 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 12 Rue Du Morvan | 75 800 € | 97 m² | 781 € |
| 12/06/2025 | 8 Rue Morel Retz | 185 750 € | 79 m² | 2 351 € |
| 06/06/2025 | 16 Rue Col Quantin | 176 000 € | 87 m² | 2 023 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Bordot | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 27/05/2025 | 34a Bd De La Marne | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 26/05/2025 | 6a Rue Galoche | 209 000 € | 80 m² | 2 613 € |
| 23/05/2025 | 51 Rue Devosge | 172 000 € | 97 m² | 1 773 € |
| 15/05/2025 | 2 Crs General De Gaulle | 306 000 € | 101 m² | 3 030 € |
| 13/05/2025 | 35 Rue Du Tire Pesseau | 115 000 € | 96 m² | 1 198 € |
| 12/05/2025 | 3a Rue De L Abbaye De Fontenay | 297 000 € | 104 m² | 2 856 € |
| 07/05/2025 | 1 Rue Jean Renaud | 360 000 € | 97 m² | 3 711 € |
| 05/05/2025 | 11 Rue Charrue | 350 400 € | 117 m² | 2 995 € |
| 23/04/2025 | 34 Rue Des Godrans | 317 000 € | 108 m² | 2 935 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue Chevreul | 207 583 € | 82 m² | 2 532 € |
| 18/04/2025 | 6 Bd John Kennedy | 277 000 € | 84 m² | 3 298 € |