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Créer un compte gratuitAppartement T8 • 8 pièces • 223 m²
Au calme, dans copropriété d'exception, appartement très original de par ses volumes. Entrée indépendante, dressing, vaste salon cuisine et salle à manger d'une surface de 110 m² p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 362 €/mois | 25 339 €/mois | 702 408 € | 72 759 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 138 €/mois | 18 600 €/mois | 736 560 € | 106 911 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 440 €/mois | 13 455 €/mois | 799 200 € | 169 551 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 619 €/mois | 10 967 €/mois | 868 560 € | 238 911 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 135 €/mois | 9 500 €/mois | 940 500 € | 310 851 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 8pComparer
8 ventes réelles — Appartements de 178 à 267 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 3 Rue Berbisey | 715 000 € | 257 m² | 2 782 € |
| 23/09/2024 | 22 Rue Chabot Charny | 585 000 € | 250 m² | 2 340 € |
| 17/09/2024 | 2 Rue De L Ile | 450 000 € | 183 m² | 2 459 € |
| 06/09/2024 | 21 Bd De Brosses | 640 000 € | 205 m² | 3 122 € |
| 28/08/2024 | 46 Rue Jean Baptiste Baudin | 583 000 € | 189 m² | 3 085 € |
| 03/07/2024 | 2 Bd De La Tremouille | 251 850 € | 203 m² | 1 241 € |
| 11/03/2024 | 22 Rue Chabot Charny | 444 500 € | 250 m² | 1 778 € |
| 08/02/2024 | 40 Rue De La Prefecture | 1 250 000 € | 250 m² | 5 000 € |