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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 40 m²
DIJON NORD, sur un terrain de 291m² maison à usage d'habitation de deux pièces à rénover entièrement avec possibilité d'agrandissement - Pas d'assainissement. DPE VIERGE (pas d'ins...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 108 276 € | 11 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 113 520 € | 16 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 123 120 € | 26 078 € | 3,30% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 36 878 € | 3,40% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 47 858 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, DIJON ↗ +28.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, DIJON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 DIJON
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96 000 € | 2 400 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 15 Rue Robert Estienne | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue De La Raffinerie | 75 002 € | 58 m² | 1 293 € |
| 15/04/2025 | 24 Rue Nicolas Berthot | 144 000 € | 37 m² | 3 892 € |
| 14/04/2025 | 77 Rue Jeannin | 270 000 € | 59 m² | 4 576 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Felix Tisserand | 253 000 € | 46 m² | 5 500 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Des Roussottes | 210 000 € | 45 m² | 4 667 € |
| 27/03/2025 | 42 Av Du Stand | 240 000 € | 54 m² | 4 444 € |
| 24/03/2025 | 21 Rue Leouzon Le Duc | 50 000 € | 32 m² | 1 563 € |
| 18/03/2025 | 44 Bd Mal Gallieni | 176 940 € | 55 m² | 3 217 € |
| 18/02/2025 | 52 Rue De Mirande | 266 450 € | 54 m² | 4 934 € |
| 18/02/2025 | 6b Rue Claude Rossignol | 235 000 € | 55 m² | 4 273 € |
| 10/02/2025 | 32 Rue Lafayette | 245 000 € | 60 m² | 4 083 € |
| 27/01/2025 | 10 Imp Du Savigny | 189 524 € | 60 m² | 3 159 € |
| 21/01/2025 | 11b Rue De Beausejour | 281 306 € | 47 m² | 5 985 € |
| 13/01/2025 | 11 Rue Du Petit Bernard | 175 000 € | 36 m² | 4 861 € |