118 000 €
T5
95 m²
DIGOIN
71160
+6%
vs marché
1 242
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit118 000 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
DIGOIN (71160) • Digoin
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 619 €
Prix net vendeur
112 381 €
Frais de notaire
+9 534 €
Émoluments
1 554 €
Droits & taxes
6 630 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
127 534 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
127 534 €
Capital à emprunter
127 534 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 236 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 134 280 € | 19 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 43 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 171 600 € | 56 820 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,63%
12 540 €/an
Rendement net
6,70%
après charges
Cashflow
-27 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DIGOIN ↘ -4.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DIGOIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DIGOIN
|
118 000 € | 1 242 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 9 Rue Ampere | 96 180 € | 87 m² | 1 106 € |
| 16/05/2025 | 23 Rue Ampere | 124 500 € | 90 m² | 1 383 € |
| 29/04/2025 | 12 Che Du Courteau | 83 300 € | 80 m² | 1 041 € |
| 04/04/2025 | 15 Rue Des Cedres | 89 100 € | 99 m² | 900 € |
| 02/04/2025 | 51 Rue Des Perruts | 122 000 € | 106 m² | 1 151 € |
| 10/03/2025 | 20 Rue Moliere | 79 450 € | 88 m² | 903 € |
| 03/03/2025 | 20 Rue Jean Marie Goyard | 125 700 € | 79 m² | 1 591 € |
| 24/02/2025 | 18 Rue Des Acacias | 121 000 € | 100 m² | 1 210 € |
| 21/02/2025 | 2 Rte De Gueugnon | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 07/02/2025 | 11 Lot Le Courteau | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 23/01/2025 | 56 Rte Des Sables | 127 000 € | 88 m² | 1 443 € |
| 21/01/2025 | 36 Rue Moliere | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 27/12/2024 | 35 Rue Des Cedres | 73 800 € | 82 m² | 900 € |
| 05/12/2024 | 13 Rue De La Verne | 114 600 € | 85 m² | 1 348 € |
| 02/12/2024 | 86 Rue Victor Hugo | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |