385 513 €
T6
156 m²
DIGOIN
71160
+103%
vs marché
2 471
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit385 513 €
Maison • 6 pièces • 156 m²
DIGOIN (71160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
385 513 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 827 €
Prix net vendeur
370 686 €
Frais de notaire
+27 250 €
Émoluments
4 030 €
Droits & taxes
21 870 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
412 763 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
412 763 €
Capital à emprunter
412 763 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 934 €/mois | 14 952 €/mois | 414 456 € | 42 970 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 621 €/mois | 10 973 €/mois | 434 520 € | 63 034 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 619 €/mois | 7 936 €/mois | 471 420 € | 99 934 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 512 400 € | 140 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 555 000 € | 183 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,34%
20 592 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-1 238 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
70% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DIGOIN ↗ +1.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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12 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 1 Rue Francis De Pressense | 142 000 € | 160 m² | 888 € |
| 04/03/2025 | 21 Rue Des Genets | 134 500 € | 124 m² | 1 085 € |
| 26/12/2024 | 81 Av Des Platanes | 196 000 € | 135 m² | 1 452 € |
| 06/12/2024 | 30 Rue Georges Lafleur | 42 500 € | 130 m² | 327 € |
| 26/07/2024 | 14 Rue Du Gazometre | 166 670 € | 157 m² | 1 062 € |
| 25/07/2024 | 13 Leve Du Canal Lateral | 165 000 € | 175 m² | 943 € |
| 10/06/2024 | 18 Rue Honore Thomas | 88 000 € | 146 m² | 603 € |
| 20/12/2023 | 1 Rue Des Chenes | 165 000 € | 162 m² | 1 019 € |
| 17/11/2023 | 75 Rue Georges Lafleur | 65 000 € | 130 m² | 500 € |
| 30/08/2023 | 1 Cite Des Donjons | 62 000 € | 127 m² | 488 € |
| 21/04/2023 | 7 Rue Des Aubepines | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 29/03/2023 | 14 Rue Lamartine | 240 000 € | 168 m² | 1 429 € |