143 000 €
T8
150 m²
DIGOIN
71160
-29%
vs marché
953
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit143 000 €
Maison • 8 pièces • 150 m²
DIGOIN (71160) • Digoin
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 158 €
Prix net vendeur
136 842 €
Frais de notaire
+11 211 €
Émoluments
1 788 €
Droits & taxes
8 073 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 211 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 211 €
Capital à emprunter
154 211 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 154 812 € | 16 023 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 162 360 € | 23 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 176 220 € | 37 431 € | 3,30% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 52 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 511 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,85%
19 800 €/an
Rendement net
8,79%
après charges
Cashflow
+235 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
13 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 1 Rue Francis De Pressense | 142 000 € | 160 m² | 888 € |
| 22/04/2025 | 23 Rue Du Pont De Bourbon | 65 000 € | 123 m² | 528 € |
| 04/03/2025 | 21 Rue Des Genets | 134 500 € | 124 m² | 1 085 € |
| 26/12/2024 | 81 Av Des Platanes | 196 000 € | 135 m² | 1 452 € |
| 06/12/2024 | 30 Rue Georges Lafleur | 42 500 € | 130 m² | 327 € |
| 26/07/2024 | 14 Rue Du Gazometre | 166 670 € | 157 m² | 1 062 € |
| 25/07/2024 | 13 Leve Du Canal Lateral | 165 000 € | 175 m² | 943 € |
| 10/06/2024 | 18 Rue Honore Thomas | 88 000 € | 146 m² | 603 € |
| 20/12/2023 | 1 Rue Des Chenes | 165 000 € | 162 m² | 1 019 € |
| 17/11/2023 | 75 Rue Georges Lafleur | 65 000 € | 130 m² | 500 € |
| 30/08/2023 | 1 Cite Des Donjons | 62 000 € | 127 m² | 488 € |
| 21/04/2023 | 7 Rue Des Aubepines | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 29/03/2023 | 14 Rue Lamartine | 240 000 € | 168 m² | 1 429 € |