26 000 €
T3
56 m²
DIGOIN
71160
-52%
vs marché
464
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit26 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 56 m²
DIGOIN (71160)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
26 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-1 355 €
Prix net vendeur
24 645 €
Frais de notaire
+3 404 €
Émoluments
600 €
Droits & taxes
1 454 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
29 404 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
29 404 €
Capital à emprunter
29 404 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 29 484 € | 3 021 € | 3,15% |
| 10 ans | 258 €/mois | 782 €/mois | 30 960 € | 4 497 € | 3,20% |
| 15 ans | 187 €/mois | 567 €/mois | 33 660 € | 7 197 € | 3,30% |
| 20 ans | 152 €/mois | 461 €/mois | 36 480 € | 10 017 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 132 €/mois | 400 €/mois | 39 600 € | 13 137 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
28,43%
7 392 €/an
Rendement net
17,71%
après charges
Cashflow
+251 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
616 €/an
Charges copro. NR
336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
517 €/an
GLI (2,5%)
185 €/an
Vacance locative
616 €/an
Total charges
2 420 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DIGOIN ↗ +27.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, DIGOIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 11 Pl Marechal Leclerc | 23 000 € | 55 m² | 418 € |
| 06/05/2025 | 1 Rue Louis Queroy | 45 000 € | 53 m² | 849 € |
| 13/03/2025 | 50 Lot Les Saules | 45 000 € | 37 m² | 1 216 € |
| 10/03/2025 | 2ter Rue Francois Ducarouge | 93 000 € | 70 m² | 1 329 € |
| 13/02/2025 | 11 Pl Marechal Leclerc | 21 500 € | 54 m² | 398 € |
| 31/01/2025 | 8 Pl Marechal Leclerc | 20 000 € | 55 m² | 364 € |
| 26/12/2024 | 16 Rue De La Chevrette | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 17/12/2024 | 9 Pl Marechal Leclerc | 35 000 € | 55 m² | 636 € |
| 13/11/2024 | 2 Pl Marechal Leclerc | 155 000 € | 53 m² | 2 925 € |
| 21/10/2024 | 8 Pl Marechal Leclerc | 25 000 € | 55 m² | 455 € |
| 03/10/2024 | 71b Rue Francois Ducarouge | 23 000 € | 72 m² | 319 € |
| 30/09/2024 | 22 Rue Francois Ducarouge | 23 000 € | 46 m² | 500 € |
| 30/08/2024 | 3 Rue De Robinson | 64 500 € | 66 m² | 977 € |
| 30/07/2024 | 27 Rue De La Crue | 92 000 € | 42 m² | 2 190 € |
| 16/07/2024 | 71b Rue Francois Ducarouge | 36 000 € | 72 m² | 500 € |