60 000 €
T3
59 m²
DIGOIN
71160
-32%
vs marché
1 017
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit60 000 €
Maison • 3 pièces • 59 m²
DIGOIN (71160)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
60 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 857 €
Prix net vendeur
57 143 €
Frais de notaire
+5 736 €
Émoluments
1 015 €
Droits & taxes
3 371 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 736 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 736 €
Capital à emprunter
65 736 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 438 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,98%
7 788 €/an
Rendement net
8,10%
après charges
Cashflow
+61 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DIGOIN ↗ +6.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, DIGOIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 9009 La Villeneuve | 169 850 € | 66 m² | 2 573 € |
| 13/05/2025 | 15 Rue Leon Pic | 93 000 € | 72 m² | 1 292 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Pierre Curie | 196 450 € | 74 m² | 2 655 € |
| 03/03/2025 | 20 Rue Jean Marie Goyard | 125 700 € | 79 m² | 1 591 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue Massenet | 40 000 € | 67 m² | 597 € |
| 29/01/2025 | 9003 Le Petit Mardiaugue | 85 000 € | 68 m² | 1 250 € |
| 08/01/2025 | 2 Rue De La Barbotine | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |
| 02/12/2024 | 9 Rte Des Sables | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 07/10/2024 | 36 Rue Des Lasserots | 135 000 € | 77 m² | 1 753 € |
| 26/09/2024 | 2b Rue Du Pont De Bourbon | 30 000 € | 68 m² | 441 € |
| 26/09/2024 | 2b Rue Du Pont De Bourbon | 130 000 € | 68 m² | 1 912 € |
| 02/09/2024 | 16 Rue Des Varennes | 146 500 € | 60 m² | 2 442 € |
| 02/09/2024 | 83 Av Des Platanes | 52 000 € | 58 m² | 897 € |
| 19/06/2024 | 32 Rue Emile Zola | 12 500 € | 40 m² | 313 € |
| 18/06/2024 | 99 Rue Francois Ducarouge | 90 500 € | 58 m² | 1 560 € |