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235 000 €
T11 208 m²
DIGOIN 71160
-15% vs marché
1 130 €/m²

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235 000

Maison • 11 pièces • 208 m²

TRAVAUX
DIGOIN (71160)
Terrain 1 000 m²
Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage Sous-sol
DPE E 257 kWh/m²
GES E 50 kg CO₂

Maison à vendre à Digoin en Saône-et-Loire (71),Très agréable maison de maître à rafraichir dans le quartier historique de Digoin, Cette grande maison de ville a su garder beaucoup...

19 Rue Alexandre Dumaine 71160 Digoin

Probabilité : 67%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 235 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -9 038 €
Prix net vendeur 225 962 €
Frais de notaire +17 324 €
Émoluments 2 643 €
Droits & taxes 13 331 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 252 324 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 252 324 €
Capital à emprunter 252 324 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 016 €/mois 9 139 €/mois 253 344 € 26 253 € 3,15%
10 ans 2 214 €/mois 6 709 €/mois 265 680 € 38 589 € 3,20%
15 ans 1 601 €/mois 4 852 €/mois 288 180 € 61 089 € 3,30%
25 ans 1 131 €/mois 3 427 €/mois 339 300 € 112 209 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,68%
27 456 €/an
Rendement net
7,44%
après charges
Cashflow
+100 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 288 €/an
Charges copro. NR 1 248 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 922 €/an
GLI (2,5%) 686 €/an
Vacance locative 2 287 €/an
Total charges 8 581 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
45% plus cher

Distribution des prix

Maison 11p

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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29/03/2023 14 Rue Lamartine 240 000 € 168 m² 1 429 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).