549 961 €
Bien
787 m²
DIGOIN
71160
N/A
vs marché
699
€/m²
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Créer un compte gratuit549 961 €
Bien • 20 pièces • 787 m²
DIGOIN (71160)
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Garage
DPE
B
162 kWh/m²
GES
A
10 kg CO₂
BOURGOGNE du Sud - SAONE ET LOIRE 71 - PROXIMITE PARAY LE MONIAL - Fonds et murs commerciaux à vendre à DIGOIN - Commune desservie par la Route Centre Est Atlantique (R.C.E.A), en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
549 961 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 189 €
Prix net vendeur
523 772 €
Frais de notaire
+37 750 €
Émoluments
5 498 €
Droits & taxes
30 902 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
587 711 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
587 711 €
Capital à emprunter
587 711 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 025 €/mois | 21 288 €/mois | 590 100 € | 61 161 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 156 €/mois | 15 624 €/mois | 618 720 € | 89 781 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 671 400 € | 142 461 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 729 840 € | 200 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 790 200 € | 261 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,89%
103 884 €/an
Rendement net
12,09%
après charges
Cashflow
+2 541 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 657 €/an
Charges copro. NR
4 722 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 272 €/an
GLI (2,5%)
2 597 €/an
Vacance locative
8 654 €/an
Total charges
32 052 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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