214 225 €
Maison
484 m²
DIGNE LES BAINS
04000
-81%
vs marché
443
€/m²
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Maison • 484 m²
DIGNE LES BAINS (04000) • Digne-les-Bains
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 225 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 239 €
Prix net vendeur
205 986 €
Frais de notaire
+15 954 €
Émoluments
2 451 €
Droits & taxes
12 153 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 179 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 179 €
Capital à emprunter
230 179 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 231 084 € | 23 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 242 400 € | 35 239 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 262 980 € | 55 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 285 840 € | 78 679 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 309 600 € | 102 439 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
29,82%
63 888 €/an
Rendement net
19,07%
après charges
Cashflow
+2 334 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 324 €/an
Charges copro. NR
2 904 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 472 €/an
GLI (2,5%)
1 597 €/an
Vacance locative
5 322 €/an
Total charges
19 769 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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