214 225 €
Maison
135 m²
DIGNE LES BAINS
04000
-31%
vs marché
1 587
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 225 €
Maison • 135 m²
DIGNE LES BAINS (04000)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 225 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 225 €
Prix net vendeur
205 000 €
Frais de notaire
+15 887 €
Émoluments
2 442 €
Droits & taxes
12 095 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 112 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 112 €
Capital à emprunter
230 112 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 231 000 € | 23 900 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 242 280 € | 35 180 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 262 800 € | 55 700 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 285 600 € | 78 500 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 309 300 € | 102 200 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,32%
17 820 €/an
Rendement net
5,27%
après charges
Cashflow
-325 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 24 Rue De Saint Vincent | 265 000 € | 135 m² | 1 963 € |
| 15/05/2025 | 41 Av Henri Jaubert | 220 000 € | 109 m² | 2 018 € |
| 12/05/2025 | 9837 Les Augiers | 438 150 € | 142 m² | 3 086 € |
| 27/03/2025 | 12 Che Des Escourons | 650 000 € | 110 m² | 5 909 € |
| 26/03/2025 | 27 Av Gaston Boyer | 250 940 € | 108 m² | 2 324 € |
| 11/02/2025 | 3 Rue Theodule Ribot | 270 000 € | 125 m² | 2 160 € |
| 21/01/2025 | 14b Rte Du Plan De Gaubert | 382 350 € | 138 m² | 2 771 € |
| 09/12/2024 | 14 Av Des Arches | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 15/11/2024 | 4 Rue Du Peage | 265 000 € | 126 m² | 2 103 € |
| 18/10/2024 | 5 Rue Des Parpaious | 284 750 € | 131 m² | 2 174 € |
| 09/10/2024 | 35 Rue De La Paix | 185 500 € | 112 m² | 1 656 € |
| 27/09/2024 | 23 Av De Verdun | 235 000 € | 145 m² | 1 621 € |
| 23/09/2024 | 8 Che De L Iscle Des Abbes | 357 300 € | 162 m² | 2 206 € |
| 07/08/2024 | 5 Rue Saint Jaume | 243 981 € | 108 m² | 2 259 € |
| 07/08/2024 | 17 Av Gaston Boyer | 244 250 € | 121 m² | 2 019 € |