189 000 €
T7
130 m²
DIGNE LES BAINS
04000
-16%
vs marché
1 454
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 000 €
Appartement T7 • 7 pièces • 130 m²
DIGNE LES BAINS (04000)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 000 €
Prix net vendeur
180 000 €
Frais de notaire
+14 172 €
Émoluments
2 202 €
Droits & taxes
10 620 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 172 €
Capital à emprunter
203 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,08%
17 160 €/an
Rendement net
5,75%
après charges
Cashflow
-205 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 DIGNE LES BAINS
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189 000 € | 1 454 € | 130 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 3 Rue Beausoleil | 145 000 € | 108 m² | 1 343 € |
| 16/01/2025 | 19 Bd Gambetta | 160 000 € | 117 m² | 1 368 € |
| 22/08/2024 | 53 Bd Gassendi | 223 050 € | 107 m² | 2 085 € |
| 28/06/2024 | 21 Av Des Charrois | 235 000 € | 112 m² | 2 098 € |
| 26/03/2024 | 1 Bd Thiers | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 09/01/2024 | 101 Bd Gassendi | 105 000 € | 110 m² | 955 € |
| 07/07/2023 | 79 Bd Gassendi | 155 000 € | 115 m² | 1 348 € |
| 02/06/2023 | 9 Rue De La Curaterie | 75 000 € | 107 m² | 701 € |