184 625 €
Appartement
73 m²
DIGNE LES BAINS
04000
+40%
vs marché
2 529
€/m²
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Créer un compte gratuit184 625 €
Appartement • 73 m²
DIGNE LES BAINS (04000) • Digne-les-Bains
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 625 €
Honoraires agence (~5,5%)
-9 625 €
Prix net vendeur
175 000 €
Frais de notaire
+13 829 €
Émoluments
2 154 €
Droits & taxes
10 325 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 454 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 454 €
Capital à emprunter
198 454 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 199 248 € | 20 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 208 920 € | 30 312 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 226 620 € | 48 012 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 246 480 € | 67 872 € | 3,40% |
| 25 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 266 700 € | 88 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,22%
9 636 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-612 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% plus cher
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 11 All Des Fontainiers | 118 000 € | 92 m² | 1 283 € |
| 19/03/2025 | 3 All Des Fontainiers | 48 682 € | 78 m² | 624 € |
| 11/03/2025 | 12 Bd Gassendi | 285 000 € | 84 m² | 3 393 € |
| 11/03/2025 | 12 Av Du Marechal Juin | 80 000 € | 61 m² | 1 311 € |
| 06/03/2025 | 16 Rue Maurice Favier | 234 150 € | 60 m² | 3 903 € |
| 04/03/2025 | 6 Rue Pied De Ville | 581 290 € | 66 m² | 8 807 € |
| 04/03/2025 | 8 Rue Pied De Ville | 581 290 € | 55 m² | 10 569 € |
| 28/02/2025 | 83 Av Henri Jaubert | 105 000 € | 54 m² | 1 944 € |
| 27/02/2025 | 7 Rue Prete A Partir | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 26/02/2025 | 25 Av Francois Cuzin | 222 000 € | 84 m² | 2 643 € |
| 13/02/2025 | 1 Av Laurence | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 05/02/2025 | 2 Rue Prete A Partir | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 28/01/2025 | 49 Rte De Champtercier | 260 000 € | 77 m² | 3 377 € |
| 27/01/2025 | 5 Rue Mere De Dieu | 67 200 € | 79 m² | 851 € |
| 21/01/2025 | 12 Av Du Marechal Juin | 65 000 € | 61 m² | 1 066 € |