155 000 €
T5
106 m²
DIGNE LES BAINS
04000
-1%
vs marché
1 462
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit155 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 106 m²
DIGNE LES BAINS (04000)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 381 €
Prix net vendeur
147 619 €
Frais de notaire
+11 951 €
Émoluments
1 892 €
Droits & taxes
8 709 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 951 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 951 €
Capital à emprunter
166 951 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,03%
13 992 €/an
Rendement net
5,70%
après charges
Cashflow
-175 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, DIGNE LES BAINS ↗ +9.5% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, DIGNE LES BAINS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 11 All Des Fontainiers | 118 000 € | 92 m² | 1 283 € |
| 13/05/2025 | 3 Rue Beausoleil | 145 000 € | 108 m² | 1 343 € |
| 26/03/2025 | 4 Art Imperiale | 321 000 € | 95 m² | 3 379 € |
| 11/03/2025 | 12 Bd Gassendi | 285 000 € | 84 m² | 3 393 € |
| 26/02/2025 | 25 Av Francois Cuzin | 222 000 € | 84 m² | 2 643 € |
| 16/01/2025 | 19 Bd Gambetta | 160 000 € | 117 m² | 1 368 € |
| 10/01/2025 | 6 Rue Jean Giono | 138 000 € | 98 m² | 1 408 € |
| 27/11/2024 | 48 Av Henri Jaubert | 168 970 € | 89 m² | 1 899 € |
| 29/10/2024 | 12 Rue Des Chapeliers | 24 000 € | 97 m² | 247 € |
| 09/10/2024 | 14 Av Paul Martin | 187 163 € | 96 m² | 1 950 € |
| 09/10/2024 | 33 Bd Victor Hugo | 185 900 € | 85 m² | 2 187 € |
| 23/08/2024 | 2 Rue Andre Honnorat | 171 000 € | 98 m² | 1 745 € |
| 22/08/2024 | 53 Bd Gassendi | 223 050 € | 107 m² | 2 085 € |
| 28/06/2024 | 21 Av Des Charrois | 235 000 € | 112 m² | 2 098 € |
| 27/06/2024 | 12 Rue Notre Dame La Belle | 115 000 € | 85 m² | 1 353 € |