360 000 €
T6
168 m²
DIGNE LES BAINS
04000
-6%
vs marché
2 143
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit360 000 €
Maison • 6 pièces • 168 m²
URGENT
DIGNE LES BAINS (04000)
Terrain
2 884 m²
DPE
C
136 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
360 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 846 €
Prix net vendeur
346 154 €
Frais de notaire
+25 568 €
Émoluments
3 795 €
Droits & taxes
20 423 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 568 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 568 €
Capital à emprunter
385 568 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 609 €/mois | 13 967 €/mois | 387 156 € | 40 145 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 383 €/mois | 10 252 €/mois | 405 960 € | 58 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 440 460 € | 93 449 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 478 800 € | 131 789 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 518 400 € | 171 389 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,16%
22 176 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-986 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DIGNE LES BAINS ↗ +0.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, DIGNE LES BAINS
1 866-2 016€
201j
1 968-2 118€
114j
2 488-2 638€
73j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 24 Rue De Saint Vincent | 265 000 € | 135 m² | 1 963 € |
| 12/05/2025 | 9837 Les Augiers | 438 150 € | 142 m² | 3 086 € |
| 21/02/2025 | 19 Rue Med Lieut Chaspoul | 330 000 € | 179 m² | 1 844 € |
| 21/01/2025 | 14b Rte Du Plan De Gaubert | 382 350 € | 138 m² | 2 771 € |
| 09/10/2024 | 37 Av De Verdun | 242 950 € | 179 m² | 1 357 € |
| 27/09/2024 | 23 Av De Verdun | 235 000 € | 145 m² | 1 621 € |
| 23/09/2024 | 8 Che De L Iscle Des Abbes | 357 300 € | 162 m² | 2 206 € |
| 30/08/2024 | 30 Av Georges Clemenceau | 265 440 € | 163 m² | 1 628 € |
| 12/07/2024 | 11 Rue Du Vallon De Farine | 242 000 € | 140 m² | 1 729 € |
| 10/07/2024 | 9931 Imp Des Iris | 490 000 € | 149 m² | 3 289 € |
| 13/05/2024 | 7 Rue Des Sorbiers | 377 000 € | 142 m² | 2 655 € |
| 30/04/2024 | 34 Av Paul Martin | 417 000 € | 176 m² | 2 369 € |
| 25/04/2024 | 7a Rue Maldonat | 287 260 € | 136 m² | 2 112 € |
| 21/03/2024 | 9003 Chabasse | 600 000 € | 143 m² | 4 196 € |
| 19/03/2024 | 1011 Rte Du Chaffaut | 150 000 € | 135 m² | 1 111 € |