235 000 €
T5
120 m²
DIGNE LES BAINS
04000
+33%
vs marché
1 958
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 120 m²
DIGNE LES BAINS (04000)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 190 €
Prix net vendeur
223 810 €
Frais de notaire
+17 176 €
Émoluments
2 622 €
Droits & taxes
13 204 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 176 €
Capital à emprunter
252 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,74%
15 840 €/an
Rendement net
4,27%
après charges
Cashflow
-569 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, DIGNE LES BAINS ↗ +9.5% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, DIGNE LES BAINS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DIGNE LES BAINS
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235 000 € | 1 958 € | 120 m² | 5 | Voir |
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13 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 3 Rue Beausoleil | 145 000 € | 108 m² | 1 343 € |
| 16/01/2025 | 19 Bd Gambetta | 160 000 € | 117 m² | 1 368 € |
| 10/01/2025 | 6 Rue Jean Giono | 138 000 € | 98 m² | 1 408 € |
| 29/10/2024 | 12 Rue Des Chapeliers | 24 000 € | 97 m² | 247 € |
| 09/10/2024 | 14 Av Paul Martin | 187 163 € | 96 m² | 1 950 € |
| 23/08/2024 | 2 Rue Andre Honnorat | 171 000 € | 98 m² | 1 745 € |
| 22/08/2024 | 53 Bd Gassendi | 223 050 € | 107 m² | 2 085 € |
| 28/06/2024 | 21 Av Des Charrois | 235 000 € | 112 m² | 2 098 € |
| 26/03/2024 | 1 Bd Thiers | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 09/01/2024 | 101 Bd Gassendi | 105 000 € | 110 m² | 955 € |
| 06/09/2023 | 34 Bd Victor Hugo | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 07/07/2023 | 79 Bd Gassendi | 155 000 € | 115 m² | 1 348 € |
| 02/06/2023 | 9 Rue De La Curaterie | 75 000 € | 107 m² | 701 € |