Castorus Logo Castorus
Se connecter
286 000 €
T6 372 m²
DIGNE LES BAINS 04000
-66% vs marché
769 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
286 000

Maison • 6 pièces • 372 m²

DIGNE LES BAINS (04000) • les Dourbes
Terrain 802 m²
Construction 1930
Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE D 237 kWh/m²
GES D 37 kg CO₂

Maison 6 piècesVous cherchez une maison spacieuse en centre-ville avec un fort potentiel Découvrez cette villa bourgeoise des années 30 à Digne-les-Bains, située à proximité du col...

Quartier les Dourbes

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 286 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -11 000 €
Prix net vendeur 275 000 €
Frais de notaire +20 688 €
Émoluments 3 113 €
Droits & taxes 16 225 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 306 688 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 306 688 €
Capital à emprunter 306 688 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 666 €/mois 11 109 €/mois 307 944 € 31 925 € 3,15%
10 ans 2 691 €/mois 8 155 €/mois 322 920 € 46 901 € 3,20%
15 ans 1 946 €/mois 5 897 €/mois 350 280 € 74 261 € 3,30%
20 ans 1 587 €/mois 4 809 €/mois 380 880 € 104 861 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,17%
49 104 €/an
Rendement net
10,97%
après charges
Cashflow
+1 031 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 092 €/an
Charges copro. NR 2 232 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 437 €/an
GLI (2,5%) 1 228 €/an
Vacance locative 4 090 €/an
Total charges 15 229 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
63% moins cher

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, DIGNE LES BAINS ↗ +0.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Délais de vente

Maison 6 pièces, DIGNE LES BAINS
1 866-2 016€
201j
1 968-2 118€
114j
2 488-2 638€
73j
Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

Comparer

Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#9BnqQ Actuel
286 000 € -
#ba6l0
289 900 € +1,4%

4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T6 DIGNE LES BAINS
289 900 € 779 € 372 m² 6 Voir
T6 DIGNE LES BAINS
289 900 € 779 € 372 m² 6 Voir
T6 DIGNE LES BAINS
289 900 € 779 € 372 m² 6 Voir
T6 DIGNE LES BAINS
289 900 € 779 € 372 m² 6 Voir

1 ventes réelles — Maisons de 297 à 446 m² dans la commune (3 dernières années).

Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
31/03/2025 46 Av Francois Cuzin 275 000 € 352 m² 781 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).