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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 123 m²
C À vendre EN EXCLUSIVITE Maison à rénover de 123 m² (16410) DignacSituée dans le lieu-dit paisible sur la commune de Dignac, cette maison pleine de charme offre un beau potentiel ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 72 576 € | 7 634 € | 3,20% |
| 10 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 76 200 € | 11 258 € | 3,25% |
| 15 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 82 620 € | 17 678 € | 3,35% |
| 20 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 90 000 € | 25 058 € | 3,45% |
| 25 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 98 100 € | 33 158 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DIGNAC ↗ +13.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DIGNAC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 29 Rue Des Grandes Terres | 203 268 € | 104 m² | 1 955 € |
| 29/10/2025 | 18 Rte De Lascour | 220 000 € | 126 m² | 1 746 € |
| 23/10/2025 | 18 Rue Du Claud Du Bourg | 80 000 € | 103 m² | 777 € |
| 13/08/2025 | 5060 Che Des Ecoliers | 196 500 € | 110 m² | 1 786 € |
| 23/04/2025 | 7 Che De L Aubepine | 103 000 € | 100 m² | 1 030 € |
| 21/01/2025 | 2 Rue Du Four | 148 000 € | 100 m² | 1 480 € |
| 04/12/2024 | 7 Che De L Aubepine | 86 000 € | 100 m² | 860 € |
| 27/09/2024 | 5 Imp Des Argiliers | 138 000 € | 105 m² | 1 314 € |
| 20/08/2024 | 14 Imp Des Tilleuls | 73 380 € | 133 m² | 552 € |
| 12/07/2024 | 24 Rte De Lascour | 217 000 € | 107 m² | 2 028 € |
| 12/07/2024 | 8 Imp Des Grands Bois | 198 660 € | 100 m² | 1 987 € |
| 07/06/2024 | 1 Che Des Roses | 115 500 € | 104 m² | 1 111 € |
| 04/04/2024 | 60 Rte Du Signal | 141 000 € | 130 m² | 1 085 € |
| 28/12/2023 | 1 Imp Des Poinchans | 148 000 € | 115 m² | 1 287 € |
| 01/09/2023 | 4 Imp Des Palombes | 217 250 € | 133 m² | 1 633 € |