66 780 €
Bien
227 m²
DIGNAC
16410
N/A
vs marché
294
€/m²
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Créer un compte gratuit66 780 €
Bien • 7 pièces • 227 m²
DIGNAC (16410)
DPE
E
407 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
À 15 min de Soyaux, maison en pierre comprenant au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, chambre, salle d’eau et WC. À l’étage : deux chambres et un bureau. Double vitrage alu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 780 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 180 €
Prix net vendeur
63 600 €
Frais de notaire
+6 188 €
Émoluments
1 086 €
Droits & taxes
3 752 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 968 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 968 €
Capital à emprunter
72 968 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 73 248 € | 7 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 76 800 € | 11 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 83 340 € | 17 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 90 480 € | 24 809 € | 3,40% |
| 25 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 98 100 € | 32 429 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
44,87%
29 964 €/an
Rendement net
28,58%
après charges
Cashflow
+1 299 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 497 €/an
Charges copro. NR
1 362 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 097 €/an
GLI (2,5%)
749 €/an
Vacance locative
2 496 €/an
Total charges
9 351 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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