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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Dignac, Maison de bourg, en pierres, à rénover, avec de Beaux volumes.IDÉAL pour Investisseur, et création de logements. En plein cour de bourg, commune de DIGNAC, maison en pierre...
23 Place du Champ de Foire 16410 Dignac
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 73 500 € | 7 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 77 040 € | 11 140 € | 3,20% |
| 15 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 83 700 € | 17 800 € | 3,30% |
| 20 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 90 960 € | 25 060 € | 3,40% |
| 25 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 98 400 € | 32 500 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DIGNAC ↘ -37.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DIGNAC Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2024 | 14 Imp Des Tilleuls | 73 380 € | 133 m² | 552 € |
| 04/04/2024 | 60 Rte Du Signal | 141 000 € | 130 m² | 1 085 € |
| 13/10/2023 | 5370 Les Forges | 125 349 € | 148 m² | 847 € |
| 04/10/2023 | 16 Rue Des Boissonnets | 190 000 € | 164 m² | 1 159 € |
| 01/09/2023 | 4 Imp Des Palombes | 217 250 € | 133 m² | 1 633 € |