118 900 €
T5
103 m²
DIGES
89240
-22%
vs marché
1 154
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit118 900 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
DIGES (89240)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 120 €
Prix net vendeur
113 780 €
Frais de notaire
+9 630 €
Émoluments
1 567 €
Droits & taxes
6 713 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 530 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 530 €
Capital à emprunter
128 530 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 129 024 € | 13 347 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 683 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 203 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 923 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 123 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,43%
13 596 €/an
Rendement net
7,22%
après charges
Cashflow
+27 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, DIGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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6 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/07/2024 | 587 Couvent D Arqueneuf | 135 000 € | 103 m² | 1 311 € |
| 05/03/2024 | Che De La Vouelle | 231 800 € | 103 m² | 2 250 € |
| 08/11/2023 | 9001 Gogot Hameau | 159 000 € | 92 m² | 1 728 € |
| 07/10/2023 | Le Bas De Varennes Hameau | 70 000 € | 120 m² | 583 € |
| 30/08/2023 | 7 Rue De La Puisaye | 86 400 € | 90 m² | 960 € |
| 14/04/2023 | 550 Sauilly Le Hameau | 169 541 € | 112 m² | 1 514 € |