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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
A 10 mn de TOUCY, Maison PHENIX de 80 m² surélevée d'un sous-sol total comprenant : - Une entrée et couloir, un séjour avec cheminée insert et un balcon, une cuisine simple, 3 cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 118 440 € | 12 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 52 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DIGES ↘ -49.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DIGES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5bcN Actuel
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109 000 € | - |
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#b0y6I
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109 000 € | - |
6 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 54 Les Jolivets Hameau | 55 000 € | 72 m² | 764 € |
| 30/09/2024 | 231 Bois Paume | 99 900 € | 65 m² | 1 537 € |
| 08/11/2023 | 9001 Gogot Hameau | 159 000 € | 92 m² | 1 728 € |
| 26/10/2023 | 189 Les Fritons D En Haut Hame | 87 000 € | 60 m² | 1 450 € |
| 30/08/2023 | 7 Rue De La Puisaye | 86 400 € | 90 m² | 960 € |
| 24/03/2023 | 491 La Pierre Des Plombs | 45 000 € | 74 m² | 608 € |