43 800 €
T10
300 m²
DIEUZE
57260
N/A
vs marché
146
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit43 800 €
Maison • 10 pièces • 300 m²
DIEUZE (57260)
Terrain
1 160 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
43 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 685 €
Prix net vendeur
42 115 €
Frais de notaire
+4 657 €
Émoluments
823 €
Droits & taxes
2 484 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
48 457 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
48 457 €
Capital à emprunter
48 457 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 48 636 € | 5 025 € | 3,15% |
| 10 ans | 425 €/mois | 1 288 €/mois | 51 000 € | 7 389 € | 3,20% |
| 15 ans | 308 €/mois | 933 €/mois | 55 440 € | 11 829 € | 3,30% |
| 20 ans | 251 €/mois | 761 €/mois | 60 240 € | 16 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 218 €/mois | 661 €/mois | 65 400 € | 21 789 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
90,41%
39 600 €/an
Rendement net
57,69%
après charges
Cashflow
+1 999 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
84% moins cher