170 000 €

T5 218 m²

DIEUZE 57260

N/A vs marché

780 €/m²

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170 000 €

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Maison • 5 pièces • 218 m²

DIEUZE (57260)

Terrain 160 m²

DPE E

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 170 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -6 538 €

Prix net vendeur 163 462 €

Frais de notaire +13 037 €

Émoluments 2 043 €

Droits & taxes 9 644 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 183 037 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 183 037 €

Capital à emprunter 183 037 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 188 €/mois	6 630 €/mois	183 792 €	19 059 €	3,15%
10 ans	1 606 €/mois	4 867 €/mois	192 720 €	27 987 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 162 €/mois	3 521 €/mois	209 160 €	44 427 €	3,30%
20 ans	947 €/mois	2 870 €/mois	227 280 €	62 547 €	3,40%
25 ans	825 €/mois	2 500 €/mois	247 500 €	82 767 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

16,93%

28 776 €/an

Rendement net

10,78%

après charges

Cashflow

+584 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 398 €/an

Charges copro. NR 1 308 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 014 €/an

GLI (2,5%) 719 €/an

Vacance locative 2 397 €/an

Total charges 8 986 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

10% plus cher

* Maison 5p, DIEUZE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Délais de vente

Maison 5 pièces, DIEUZE

494-644€

154j

669-819€

94j

782-932€

127j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 DIEUZE	170 000 €	780 €	218 m²	5	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).