141 600 €
Bien
364 m²
DIEUZE
57260
N/A
vs marché
389
€/m²
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Créer un compte gratuit141 600 €
Immeuble • 364 m²
TRAVAUX
DIEUZE (57260) • Dieuze
Garage
Agrandissable
DPE
D
GES
D
"Immeuble de rapport avec fort potentiel"À vendre en Exclusivité dans votre agence : Ancienne gare transformée en immeuble de rapport, vous offre de vastes volumes et un projet d'i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 743 €
Prix net vendeur
134 857 €
Frais de notaire
+11 075 €
Émoluments
1 769 €
Droits & taxes
7 956 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 675 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 675 €
Capital à emprunter
152 675 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 153 300 € | 15 893 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 160 800 € | 23 393 € | 3,20% |
| 15 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 174 420 € | 37 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 189 600 € | 52 193 € | 3,40% |
| 25 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 206 400 € | 68 993 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
33,93%
48 048 €/an
Rendement net
21,67%
après charges
Cashflow
+1 875 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 004 €/an
Charges copro. NR
2 184 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 363 €/an
GLI (2,5%)
1 201 €/an
Vacance locative
4 002 €/an
Total charges
14 904 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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