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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 547 €/mois | 10 748 €/mois | 297 948 € | 31 362 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 605 €/mois | 7 894 €/mois | 312 600 € | 46 014 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 339 480 € | 72 894 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 371 040 € | 104 454 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 404 700 € | 138 114 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DIEUPENTALE ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DIEUPENTALE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONBEQUI
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280 000 € | 2 222 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 DIEUPENTALE
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269 000 € | 1 868 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPIGNAN
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269 000 € | 2 299 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPIGNAN
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269 000 € | 2 299 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 BESSENS
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298 000 € | 2 292 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BESSENS
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298 000 € | 2 292 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 BESSENS
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249 000 € | 1 915 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 1630 Rte De Montauban | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 11/12/2025 | 19b Rte De Toulouse | 184 980 € | 111 m² | 1 666 € |
| 03/10/2025 | 1 Imp Mespoulie | 246 869 € | 103 m² | 2 397 € |
| 12/09/2025 | 9 Rue De La Mairie | 243 000 € | 128 m² | 1 898 € |
| 02/09/2025 | 420 Che De Canals | 226 415 € | 110 m² | 2 058 € |
| 25/08/2025 | 115 Che De Lapeyriere | 285 000 € | 137 m² | 2 080 € |
| 11/08/2025 | 52 Rue De La Mothe | 308 200 € | 105 m² | 2 935 € |
| 07/04/2025 | Rte De Montauban | 259 200 € | 113 m² | 2 294 € |
| 04/04/2025 | 265 Che De Lavalette | 258 000 € | 100 m² | 2 580 € |
| 20/03/2025 | 35 Che De Lavalette | 130 000 € | 150 m² | 867 € |
| 10/03/2025 | 31 Rue Du General Larroque | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 06/12/2024 | 7 Lot La Valette | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |
| 16/10/2024 | 4 Rue De La Mairie | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 09/07/2024 | 11b Rue Des Boulbenes | 180 052 € | 115 m² | 1 566 € |
| 01/07/2024 | 5185 La Boulbene | 400 400 € | 104 m² | 3 850 € |