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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 115 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 260 568 € | 27 405 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 273 360 € | 40 197 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 297 000 € | 63 837 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 323 040 € | 89 877 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 352 200 € | 119 037 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 28 Rte De Bordeaux | 204 000 € | 95 m² | 2 147 € |
| 17/12/2025 | 1630 Rte De Montauban | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 11/12/2025 | 19b Rte De Toulouse | 184 980 € | 111 m² | 1 666 € |
| 05/11/2025 | 1b Che Paul Marrou | 240 800 € | 96 m² | 2 508 € |
| 03/10/2025 | 1 Imp Mespoulie | 246 869 € | 103 m² | 2 397 € |
| 12/09/2025 | 9 Rue De La Mairie | 243 000 € | 128 m² | 1 898 € |
| 02/09/2025 | 420 Che De Canals | 226 415 € | 110 m² | 2 058 € |
| 25/08/2025 | 115 Che De Lapeyriere | 285 000 € | 137 m² | 2 080 € |
| 11/08/2025 | 52 Rue De La Mothe | 308 200 € | 105 m² | 2 935 € |
| 07/04/2025 | Rte De Montauban | 259 200 € | 113 m² | 2 294 € |
| 04/04/2025 | 265 Che De Lavalette | 258 000 € | 100 m² | 2 580 € |
| 14/03/2025 | 9 Imp Lusigny | 244 500 € | 98 m² | 2 495 € |
| 10/03/2025 | 31 Rue Du General Larroque | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 11/12/2024 | 10 Imp Lusigny | 239 850 € | 92 m² | 2 607 € |
| 06/12/2024 | 7 Lot La Valette | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |