Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
COUP DE CŒUR – Appartement T3 en résidence sécurisée de standingIdéalement situé dans une résidence sécurisée de standing, laissez-vous séduire par ce superbe appartement 3 pièces,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 036 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 168 240 € | 46 784 € | 3,45% |
| 25 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 183 300 € | 61 844 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 29 Rte De Toulouse | 80 900 € | 50 m² | 1 618 € |
| 23/07/2025 | 19b Rte De Toulouse | 88 000 € | 45 m² | 1 956 € |
| 21/07/2025 | 6 Rue Du General Larroque | 113 090 € | 50 m² | 2 262 € |
| 05/03/2025 | 29 Rte De Toulouse | 86 000 € | 50 m² | 1 720 € |
| 12/02/2025 | 19b Rte De Toulouse | 104 000 € | 44 m² | 2 364 € |
| 26/01/2024 | 29 Rte De Toulouse | 84 000 € | 50 m² | 1 680 € |
| 20/12/2023 | 29 Rte De Toulouse | 77 500 € | 50 m² | 1 550 € |
| 23/06/2023 | 29 Rte De Toulouse | 84 000 € | 70 m² | 1 200 € |