232 844 €
Bien
83 m²
DIEUPENTALE
82170
N/A
vs marché
2 805
€/m²
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Bien • 5 pièces • 83 m²
DIEUPENTALE (82170)
Jardin
DPE
A
Votre agence Maisons France Confort d'Aucamville vous propose ce beau projet maison + terrain à 7 minutes de la commune de DIEUPENTALE. Faire le choix d'une maison fonctionnelle et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 844 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 088 €
Prix net vendeur
221 756 €
Frais de notaire
+17 035 €
Émoluments
2 602 €
Droits & taxes
13 083 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 879 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 879 €
Capital à emprunter
249 879 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 250 908 € | 26 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 263 040 € | 38 149 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 285 480 € | 60 589 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 310 320 € | 85 429 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 336 000 € | 111 109 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,71%
10 956 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-838 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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