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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
Maison mitoyenne à rénover Fort potentiel Idéal investisseur ou premier achatEn exclusivité, venez découvrir cette maison mitoyenne d'environ 68m², à rénover entièrement, offrant d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 80 400 € | 22 199 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DIEULOUARD ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DIEULOUARD Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 35 Av Des Platanes | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Du Billu | 77 300 € | 75 m² | 1 031 € |
| 11/04/2025 | 2 Rue De La Source | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 03/04/2025 | 8 Rue Des Glaieuls | 85 000 € | 52 m² | 1 635 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue De La Fontaine | 49 700 € | 65 m² | 765 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Francois Sesmat | 64 000 € | 64 m² | 1 000 € |
| 18/03/2025 | 8 Rle Des Moines | 150 100 € | 71 m² | 2 114 € |
| 15/01/2025 | 1 Av De La Republique | 137 000 € | 84 m² | 1 631 € |
| 06/11/2024 | 12 Rue Des Tulipes | 88 000 € | 52 m² | 1 692 € |
| 16/10/2024 | 5 Rue Des Glaieuls | 111 600 € | 52 m² | 2 146 € |
| 05/09/2024 | 6 Av Des Platanes | 108 000 € | 70 m² | 1 543 € |
| 29/08/2024 | 4 Rue De La Chavee | 54 000 € | 72 m² | 750 € |
| 01/08/2024 | 2 Rue Du Chateau | 58 000 € | 74 m² | 784 € |
| 23/07/2024 | 2 Rue Des Roses | 106 000 € | 52 m² | 2 038 € |
| 19/07/2024 | 3 Rue Du Billu | 138 000 € | 70 m² | 1 971 € |