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90 Avenue du Général de Gaulle 54380 Dieulouard
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 184 716 € | 19 120 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 193 680 € | 28 084 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 210 240 € | 44 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 228 480 € | 62 884 € | 3,40% |
| 25 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 247 500 € | 81 904 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DIEULOUARD ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DIEULOUARD Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 35 Av Des Platanes | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Du Billu | 77 300 € | 75 m² | 1 031 € |
| 11/04/2025 | 2 Rue De La Source | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue De La Fontaine | 49 700 € | 65 m² | 765 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Francois Sesmat | 64 000 € | 64 m² | 1 000 € |
| 25/03/2025 | 14 Rue Du Jardin Du Chateau | 112 000 € | 95 m² | 1 179 € |
| 18/03/2025 | 8 Rle Des Moines | 150 100 € | 71 m² | 2 114 € |
| 03/03/2025 | 30 Rue Porte Boulot | 134 100 € | 99 m² | 1 355 € |
| 28/02/2025 | 14 Rue Des Tilleuls | 189 000 € | 97 m² | 1 948 € |
| 15/01/2025 | 1 Av De La Republique | 137 000 € | 84 m² | 1 631 € |
| 18/12/2024 | 13 Rue Jean Jaures | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 10/12/2024 | 7 All Du Saut Goyotte | 94 450 € | 90 m² | 1 049 € |
| 12/09/2024 | 6 Rue Emile Zola | 179 000 € | 91 m² | 1 967 € |
| 11/09/2024 | 31 Rue De La Bouillante | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 05/09/2024 | 6 Av Des Platanes | 108 000 € | 70 m² | 1 543 € |