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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
A vendre - T2 rez-de-chaussée + jardin idéalement situé très proche du village de Dieulefit, dans une résidence récente et calme. Accès direct depuis le séjour à la terrasse et au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 204 960 € | 21 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 212 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 732 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DIEULEFIT ↗ +13.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DIEULEFIT Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 27 Rue Des Reymonds | 76 500 € | 38 m² | 2 013 € |
| 10/04/2025 | 19 Rue Des Reymonds | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 01/04/2025 | 3 Rue Sans Pain | 110 203 € | 39 m² | 2 826 € |
| 25/03/2025 | Pl De L Ancien College | 136 824 € | 40 m² | 3 421 € |
| 25/03/2025 | Chateauras | 136 824 € | 40 m² | 3 421 € |
| 03/02/2025 | 75a Rue Du Bourg | 60 000 € | 58 m² | 1 034 € |
| 30/01/2025 | Rue De La Piscine | 170 000 € | 50 m² | 3 400 € |
| 10/01/2025 | 9001 Bellevue | 195 650 € | 57 m² | 3 432 € |
| 12/12/2024 | 11 Rue Du Bourg | 88 000 € | 41 m² | 2 146 € |
| 17/09/2024 | 11 Rue Du Bourg | 145 000 € | 38 m² | 3 816 € |
| 09/09/2024 | 3 Rue Sans Pain | 140 000 € | 61 m² | 2 295 € |
| 17/06/2024 | 5001 Rejaubert | 185 750 € | 56 m² | 3 317 € |
| 14/06/2024 | 6 Rue Du Bourg | 54 000 € | 41 m² | 1 317 € |
| 18/12/2023 | 6632 La Rochette Et Moulins | 370 000 € | 31 m² | 11 935 € |
| 13/07/2023 | Gr Gd Rue Du Chateau | 145 000 € | 40 m² | 3 625 € |