959 000 €
Château
364 m²
DIEULEFIT
26220
N/A
vs marché
2 635
€/m²
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Parking • 11 pièces • 364 m²
DIEULEFIT (26220)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
959 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-45 667 €
Prix net vendeur
913 333 €
Frais de notaire
+64 469 €
Émoluments
9 233 €
Droits & taxes
53 886 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 023 469 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 023 469 €
Capital à emprunter
1 023 469 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 233 €/mois | 37 070 €/mois | 1 027 572 € | 106 450 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 980 €/mois | 27 212 €/mois | 1 077 600 € | 156 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 495 €/mois | 19 682 €/mois | 1 169 100 € | 247 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 295 €/mois | 16 045 €/mois | 1 270 800 € | 349 678 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 587 €/mois | 13 900 €/mois | 1 376 100 € | 454 978 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,01%
48 048 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-3 244 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 004 €/an
Charges copro. NR
2 184 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 363 €/an
GLI (2,5%)
1 201 €/an
Vacance locative
4 002 €/an
Total charges
14 904 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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