119 500 €
Bien
50 m²
DIEULEFIT
26220
N/A
vs marché
2 390
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 500 €
Local commercial • 50 m²
DIEULEFIT (26220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 690 €
Prix net vendeur
113 810 €
Frais de notaire
+9 631 €
Émoluments
1 567 €
Droits & taxes
6 714 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 131 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 131 €
Capital à emprunter
129 131 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 129 612 € | 13 395 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 135 960 € | 19 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 147 420 € | 31 203 € | 3,30% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 103 € | 3,40% |
| 25 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 173 700 € | 57 483 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,52%
6 600 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-379 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
14 ventes réelles — Biens de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 12 Rue Du College | 160 000 € | 56 m² | 2 857 € |
| 14/04/2025 | 35 Rue Des Reymonds | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 02/08/2024 | 5 Quai Roger Morin | 239 000 € | 50 m² | 4 780 € |
| 25/07/2024 | 5022 Moulinas | 188 680 € | 60 m² | 3 145 € |
| 19/07/2024 | 926 Beauvallon | 318 000 € | 68 m² | 4 676 € |
| 15/07/2024 | 5 Rue St Pierre | 50 600 € | 60 m² | 843 € |
| 12/06/2024 | 3 Rue Justin Jouve | 138 000 € | 65 m² | 2 123 € |
| 29/04/2024 | 117 Rue Des Reymonds | 40 000 € | 65 m² | 615 € |
| 03/04/2024 | 629 Moulinas | 30 000 € | 45 m² | 667 € |
| 01/03/2024 | 43 Rue Gabriel Peri | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 13/10/2023 | 29 Rue Justin Jouve | 109 000 € | 63 m² | 1 730 € |
| 21/09/2023 | 3 Rue St Pierre | 60 000 € | 65 m² | 923 € |
| 03/07/2023 | 22 Rue De La Garde De Dieu | 180 000 € | 56 m² | 3 214 € |
| 23/06/2023 | 17 Gr Gd Rue Du Terron | 251 000 € | 63 m² | 3 984 € |