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Créer un compte gratuitPropriété • 5 pièces • 107 m²
CHARMATE VLLA AVEC PISCINE PROCHE DIEULEFITSituée dans un environnement calme et recherché à proximité du centre de Dieulefit, cette villa de 1981 d'environ 107 m² offre un cadre d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 670 €/mois | 14 152 €/mois | 392 280 € | 40 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 411 360 € | 59 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 446 220 € | 94 619 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 485 040 € | 133 439 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 6239 Saleras | 399 000 € | 125 m² | 3 192 € |
| 19/05/2025 | 7 Che De La Sabliere | 302 900 € | 127 m² | 2 385 € |
| 15/05/2025 | 5099 Les Hubacs | 285 880 € | 107 m² | 2 672 € |
| 31/03/2025 | 105 Rue Des Reymonds | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 14/02/2025 | 190 Che Des Garennes | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 06/02/2025 | 4 Rue Bonnefoy | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 21/01/2025 | 13 Rue Brun Larochette | 280 000 € | 114 m² | 2 456 € |
| 15/01/2025 | 1004a Les Blancs | 310 000 € | 106 m² | 2 925 € |
| 10/01/2025 | 14 Rue Du Lot Des Reymonds | 247 100 € | 122 m² | 2 025 € |
| 16/12/2024 | 885 La Cime Des Reymonds | 241 750 € | 104 m² | 2 325 € |
| 16/12/2024 | 840 Les Hubacs | 105 000 € | 85 m² | 1 235 € |
| 28/11/2024 | 790 Les Chavagnats | 186 200 € | 128 m² | 1 455 € |
| 17/09/2024 | 2 Rejaubert | 336 000 € | 96 m² | 3 500 € |
| 16/09/2024 | 9 Lot La Croix Des Raymonds | 212 230 € | 125 m² | 1 698 € |
| 06/09/2024 | 48 Rue Des Reymonds | 232 000 € | 90 m² | 2 578 € |