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Vente - Maison de village Dieulefit - 305 000 €Dieulefit – Maison de village avec jardin et cachet authentique En plein cœur du village de Dieulefit, découvrez cette charmante mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 328 188 € | 34 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 344 160 € | 50 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 79 160 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 405 840 € | 111 680 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 439 500 € | 145 340 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 6239 Saleras | 399 000 € | 125 m² | 3 192 € |
| 19/05/2025 | 7 Che De La Sabliere | 302 900 € | 127 m² | 2 385 € |
| 01/04/2025 | 6304 Les Blancs | 475 000 € | 145 m² | 3 276 € |
| 31/03/2025 | 105 Rue Des Reymonds | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 07/02/2025 | 915a Les Flacheres | 367 350 € | 162 m² | 2 268 € |
| 21/01/2025 | 13 Rue Brun Larochette | 280 000 € | 114 m² | 2 456 € |
| 10/01/2025 | 14 Rue Du Lot Des Reymonds | 247 100 € | 122 m² | 2 025 € |
| 28/11/2024 | 790 Les Chavagnats | 186 200 € | 128 m² | 1 455 € |
| 18/09/2024 | 686 Les Plattes | 700 000 € | 150 m² | 4 667 € |
| 16/09/2024 | 9 Lot La Croix Des Raymonds | 212 230 € | 125 m² | 1 698 € |
| 06/09/2024 | 29 Rue Du Savelas | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 05/08/2024 | 10 Lot La Croix Des Raymonds | 275 000 € | 135 m² | 2 037 € |
| 08/07/2024 | 623 Rte Des Bas Hubacs | 321 000 € | 127 m² | 2 528 € |
| 17/05/2024 | 1 Rue Du Savelas | 340 000 € | 109 m² | 3 119 € |
| 25/04/2024 | 1676 Les Combeaux | 431 250 € | 110 m² | 3 920 € |