170 000 €
Appartement
69 m²
DIEULEFIT
26220
+2%
vs marché
2 464
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 000 €
Appartement • 69 m²
DIEULEFIT (26220)
DPE
D
GES
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-8 863 €
Prix net vendeur
161 137 €
Frais de notaire
+12 878 €
Émoluments
2 021 €
Droits & taxes
9 507 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 878 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 878 €
Capital à emprunter
182 878 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 183 624 € | 19 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 28 010 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 450 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 410 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,36%
9 108 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-551 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
AppartementComparer
13 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 19 Rue Des Reymonds | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 03/02/2025 | 75a Rue Du Bourg | 60 000 € | 58 m² | 1 034 € |
| 30/01/2025 | Rue De La Piscine | 170 000 € | 50 m² | 3 400 € |
| 10/01/2025 | 9001 Bellevue | 195 650 € | 57 m² | 3 432 € |
| 05/12/2024 | 7 Rue Brun Larochette | 158 000 € | 82 m² | 1 927 € |
| 24/09/2024 | 7 Rue Brun Larochette | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 09/09/2024 | 3 Rue Sans Pain | 140 000 € | 61 m² | 2 295 € |
| 30/08/2024 | 5001 Rejaubert | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 29/08/2024 | 54 Rue Du Bourg | 293 950 € | 80 m² | 3 674 € |
| 17/06/2024 | 5001 Rejaubert | 185 750 € | 56 m² | 3 317 € |
| 26/04/2024 | Rue Des Reymonds | 155 000 € | 89 m² | 1 742 € |
| 29/03/2024 | 9001 Bellevue | 225 000 € | 71 m² | 3 169 € |
| 08/03/2024 | 40 Rue Du Bourg | 123 000 € | 71 m² | 1 732 € |