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630 000 €
T15 330 m²
DIEULEFIT 26220
-37% vs marché
1 909 €/m²

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Maison • 15 pièces • 330 m²

DIEULEFIT (26220) • Dieulefit
Niveaux 3
Terrain 120 000 m²
Construction 1850
DPE D 164 kWh/m²
GES D 21 kg CO₂

DIEULEFIT 26220 - Au coeur d'un domaine boisé - Propriété ré.A 2 kms du centre de Dieulefit, propriété isolée très calme au coeur d'un espace boisé, ensoleillé et en pleine nature,...

Quartier Dieulefit

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 630 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -24 231 €
Prix net vendeur 605 769 €
Frais de notaire +43 374 €
Émoluments 6 284 €
Droits & taxes 35 740 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 673 374 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 673 374 €
Capital à emprunter 673 374 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 049 €/mois 24 391 €/mois 676 116 € 70 080 € 3,15%
10 ans 5 908 €/mois 17 903 €/mois 708 960 € 102 924 € 3,20%
15 ans 4 273 €/mois 12 948 €/mois 769 140 € 163 104 € 3,30%
20 ans 3 484 €/mois 10 558 €/mois 836 160 € 230 124 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,91%
43 560 €/an
Rendement net
4,41%
après charges
Cashflow
-1 443 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 630 €/an
Charges copro. NR 1 980 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 049 €/an
GLI (2,5%) 1 089 €/an
Vacance locative 3 629 €/an
Total charges 13 527 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).