351 900 €
T6
180 m²
DIEUDONNE
60530
-14%
vs marché
1 955
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit351 900 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
DIEUDONNE (60530)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
351 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 535 €
Prix net vendeur
338 365 €
Frais de notaire
+25 033 €
Émoluments
3 720 €
Droits & taxes
19 963 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
376 933 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
376 933 €
Capital à emprunter
376 933 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 505 €/mois | 13 652 €/mois | 378 420 € | 39 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 396 840 € | 57 601 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 430 560 € | 91 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 468 000 € | 128 761 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 506 700 € | 167 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,75%
23 760 €/an
Rendement net
4,29%
après charges
Cashflow
-844 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
5 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 8 Rue De La Liberation | 294 000 € | 154 m² | 1 909 € |
| 19/10/2024 | 50 Rue De La Liberation | 356 585 € | 150 m² | 2 377 € |
| 29/06/2024 | 12 Rue De La Liberation | 250 000 € | 180 m² | 1 389 € |
| 13/02/2024 | 8 Rue De La Liberation | 180 000 € | 154 m² | 1 169 € |
| 15/09/2023 | 10 Rue De Montval | 249 000 € | 156 m² | 1 596 € |