230 230 €
Bien
101 m²
DIERRE
37150
N/A
vs marché
2 280
€/m²
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Créer un compte gratuit230 230 €
Bien • 101 m²
DIERRE (37150)
Jardin
Chauffage électrique
DPE
E
308 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
A VENDRE A DIERRE : MAISON avec caves troglodytes, grand préau et cour, comprenant :Au rez-de-chaussée : entrée, grande pièce avec espace cuisine, chambre, salle de bains et w-c av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 230 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 963 €
Prix net vendeur
219 267 €
Frais de notaire
+16 865 €
Émoluments
2 579 €
Droits & taxes
12 936 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 095 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 095 €
Capital à emprunter
247 095 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 248 556 € | 26 171 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 260 760 € | 38 375 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 283 140 € | 60 755 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 308 160 € | 85 775 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 335 700 € | 113 315 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,79%
13 332 €/an
Rendement net
3,65%
après charges
Cashflow
-684 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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