123 480 €
T1
29 m²
DIEPPE
76200
+69%
vs marché
4 258
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit123 480 €
Appartement T1 • 1 pièce • 29 m²
DIEPPE (76200) • Rue de la Barre
Copropriété
88 lots
Jardin
DPE
C
136 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
123 480 €
Honoraires agence (~6,0%)
-6 989 €
Prix net vendeur
116 491 €
Frais de notaire
+9 815 €
Émoluments
1 593 €
Droits & taxes
6 872 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
133 295 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
133 295 €
Capital à emprunter
133 295 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 134 064 € | 14 099 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 140 640 € | 20 675 € | 3,25% |
| 15 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 152 820 € | 32 855 € | 3,35% |
| 20 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 167 040 € | 47 075 € | 3,50% |
| 25 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 182 100 € | 62 135 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
5,92%
7 308 €/an
Rendement net
4,10%
après charges
Cashflow
-151 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
609 €/an
Charges copro. NR
174 €/an
Assurance PNO
122 €/an
Gestion locative (7%)
512 €/an
GLI (3,0%)
219 €/an
Vacance locative
609 €/an
Total charges
2 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
609 €
Prix au m²
21 €/m²
Loyer annuel
7 308 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 609 €
Mensualité crédit
- 572 €
Charges mensuelles
- 187 €
Cashflow négatif ⚠
-151 €
Ratio couverture
94%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DIEPPE ↗ +0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, DIEPPE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 1 pièces, DIEPPE
3 016-3 166€
164j
3 177-3 327€
169j
3 233-3 383€
89j
3 453-3 603€
113j
3 770-3 920€
134j
3 850-4 000€
125j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 DIEPPE
|
123 480 € | 4 258 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T1 DIEPPE
|
126 567 € | 4 364 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T1 DIEPPE
|
126 567 € | 4 364 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T2 DIEPPE
|
119 840 € | 4 132 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 DIEPPE
|
118 800 € | 3 832 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T1 DIEPPE
|
118 000 € | 4 214 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T2 DIEPPE
|
116 389 € | 3 754 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 DIEPPE
|
116 389 € | 3 754 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 DIEPPE
|
116 389 € | 3 754 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 DIEPPE
|
116 389 € | 3 754 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 DIEPPE
|
116 389 € | 3 754 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 DIEPPE
|
115 500 € | 3 983 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 DIEPPE
|
115 500 € | 3 983 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 DIEPPE
|
110 000 € | 3 548 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 DIEPPE
|
110 000 € | 3 548 € | 31 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9 Rue Lemoyne | 119 050 € | 43 m² | 2 769 € |
| 29/12/2025 | 13 Quai Henri Iv | 103 000 € | 40 m² | 2 575 € |
| 29/12/2025 | 28 Rue De Sygogne | 62 000 € | 24 m² | 2 583 € |
| 26/12/2025 | 16 Rue Des Fontaines | 126 790 € | 33 m² | 3 842 € |
| 23/12/2025 | 38 Rue Guerrier | 56 100 € | 19 m² | 2 953 € |
| 23/12/2025 | 33 Rue Du Boeuf | 63 000 € | 39 m² | 1 615 € |
| 22/12/2025 | 3 Rue Du Gal Leclerc | 59 090 € | 29 m² | 2 038 € |
| 22/12/2025 | 143 Grande Rue | 158 000 € | 40 m² | 3 950 € |
| 15/12/2025 | 40 Rue Pierre Jacques Feret | 85 500 € | 33 m² | 2 591 € |
| 10/12/2025 | 52 Grande Rue | 72 850 € | 36 m² | 2 024 € |
| 10/12/2025 | 86 Rue D Ecosse | 52 500 € | 23 m² | 2 283 € |
| 10/12/2025 | 3 Rue Parmentier | 57 500 € | 29 m² | 1 983 € |
| 08/12/2025 | 62 Rue D Ecosse | 43 100 € | 24 m² | 1 796 € |
| 08/12/2025 | 3 Rue De La Barre | 240 000 € | 41 m² | 5 854 € |
| 27/11/2025 | 23 Rue Guerrier | 67 000 € | 31 m² | 2 161 € |