790 000 €

T8 327 m²

DIEPPE 76200

+7% vs marché

2 416 €/m²

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790 000 €

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Maison • 8 pièces • 327 m²

DIEPPE (76200) • Dieppe

DPE D

Quartier Dieppe

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 790 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -30 385 €

Prix net vendeur 759 615 €

Frais de notaire +53 926 €

Émoluments 7 759 €

Droits & taxes 44 817 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 843 926 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 843 926 €

Capital à emprunter 843 926 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 105 €/mois	30 621 €/mois	848 820 €	89 287 €	3,20%
10 ans	7 422 €/mois	22 491 €/mois	890 640 €	131 107 €	3,25%
15 ans	5 374 €/mois	16 285 €/mois	967 320 €	207 787 €	3,35%
20 ans	4 385 €/mois	13 288 €/mois	1 052 400 €	292 867 €	3,45%
25 ans Recommandé	3 823 €/mois	11 585 €/mois	1 146 900 €	387 367 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,46%

43 164 €/an

Rendement net

3,49%

après charges

Cashflow

-2 468 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 597 €/an

Charges copro. NR 1 962 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 021 €/an

GLI (2,5%) 1 079 €/an

Vacance locative 3 596 €/an

Total charges 13 405 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

11% plus cher

* Maison 8p, DIEPPE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 8p

Délais de vente

Maison 8 pièces, DIEPPE

1 623-1 773€

108j

2 129-2 279€

107j

2 215-2 365€

67j

2 385-2 535€

107j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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1 ventes réelles — Maisons de 261 à 392 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
04/04/2024	34 Rue De La Republique	400 000 €	290 m²	1 379 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).