322 000 €
T4
99 m²
DIEPPE
76200
+59%
vs marché
3 253
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit322 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 99 m²
DIEPPE (76200) • centre-ville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
322 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 333 €
Prix net vendeur
306 667 €
Frais de notaire
+22 860 €
Émoluments
3 417 €
Droits & taxes
18 093 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
344 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
344 860 €
Capital à emprunter
344 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 122 €/mois | 12 491 €/mois | 346 248 € | 35 874 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 026 €/mois | 9 170 €/mois | 363 120 € | 52 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 393 840 € | 83 466 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 428 160 € | 117 786 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 466 200 € | 155 826 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,74%
8 808 €/an
Rendement net
1,77%
après charges
Cashflow
-1 018 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
734 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
159 €/an
Gestion locative (7%)
617 €/an
GLI (3,0%)
264 €/an
Vacance locative
734 €/an
Total charges
3 101 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
734 €
Fourchette marché
668 - 806 €
Prix au m²
8 €/m²
Loyer annuel
8 808 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 734 €
Mensualité crédit
- 1 493 €
Charges mensuelles
- 258 €
Cashflow négatif ⚠
-1 018 €
Ratio couverture
204%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DIEPPE ↗ +4.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, DIEPPE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DIEPPE
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318 000 € | 3 383 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 DIEPPE
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318 000 € | 3 383 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 DIEPPE
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318 000 € | 3 383 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 DIEPPE
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336 000 € | 2 800 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 DIEPPE
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336 000 € | 2 824 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 DIEPPE
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299 200 € | 2 933 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 DIEPPE
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296 800 € | 2 413 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T4 DIEPPE
|
279 000 € | 3 033 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 171 Rue Gal Chanzy | 139 000 € | 80 m² | 1 738 € |
| 10/12/2025 | 7 Rue Vauquelin | 149 000 € | 84 m² | 1 774 € |
| 18/11/2025 | 4b Rue Desmarquets | 334 500 € | 91 m² | 3 676 € |
| 14/11/2025 | 18 Rue De La Lombarderie | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 07/11/2025 | 35 Rue De L Epee | 200 240 € | 86 m² | 2 328 € |
| 05/11/2025 | 17 Rue Desmarquets | 279 000 € | 93 m² | 3 000 € |
| 30/09/2025 | 46b Rue D Issoire | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 30/09/2025 | 3 Rue Du Haut Pas | 278 150 € | 95 m² | 2 928 € |
| 30/08/2025 | 29 Rue De Blainville | 246 500 € | 80 m² | 3 081 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Arcades Poissonnerie | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue Des Maillots | 173 500 € | 88 m² | 1 972 € |
| 03/06/2025 | 155 Gr Grande Rue | 925 000 € | 107 m² | 8 645 € |
| 26/05/2025 | 171 Rue Gal Chanzy | 137 000 € | 98 m² | 1 398 € |
| 19/05/2025 | 2 Rue Paul Bignon | 112 000 € | 82 m² | 1 366 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue Thiers | 390 000 € | 95 m² | 4 105 € |