256 800 €
T2
64 m²
DIEPPE
76200
+63%
vs marché
4 013
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit256 800 €
Appartement T2 • 2 pièces • 64 m²
DIEPPE (76200) • Dieppe
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
256 800 €
Honoraires agence (~5,5%)
-13 388 €
Prix net vendeur
243 412 €
Frais de notaire
+18 521 €
Émoluments
2 810 €
Droits & taxes
14 361 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
275 321 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
275 321 €
Capital à emprunter
275 321 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 296 €/mois | 9 988 €/mois | 276 864 € | 29 076 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 290 520 € | 42 732 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 315 540 € | 67 752 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 343 440 € | 95 652 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 374 100 € | 126 312 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,47%
6 348 €/an
Rendement net
1,61%
après charges
Cashflow
-847 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
529 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
139 €/an
Gestion locative (7%)
444 €/an
GLI (3,0%)
190 €/an
Vacance locative
529 €/an
Total charges
2 215 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
529 €
Fourchette marché
471 - 558 €
Prix au m²
14 €/m²
Loyer annuel
6 348 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 529 €
Mensualité crédit
- 1 191 €
Charges mensuelles
- 185 €
Cashflow négatif ⚠
-847 €
Ratio couverture
225%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DIEPPE ↗ +3.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, DIEPPE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 2 pièces, DIEPPE
2 456-2 606€
174j
2 619-2 769€
149j
2 775-2 925€
86j
2 936-3 086€
149j
3 056-3 206€
56j
3 326-3 476€
97j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 DIEPPE
|
256 800 € | 4 013 € | 64 m² | 2 | Voir |
|
T2 DIEPPE
|
256 800 € | 3 951 € | 65 m² | 2 | Voir |
|
T2 DIEPPE
|
256 800 € | 3 951 € | 65 m² | 2 | Voir |
|
T2 DIEPPE
|
256 800 € | 3 951 € | 65 m² | 2 | Voir |
|
T3 DIEPPE
|
257 000 € | 4 079 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 DIEPPE
|
257 000 € | 4 079 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 DIEPPE
|
252 000 € | 3 877 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 DIEPPE
|
252 000 € | 3 877 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 DIEPPE
|
252 000 € | 3 273 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 DIEPPE
|
251 000 € | 3 138 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T2 DIEPPE
|
237 000 € | 3 762 € | 63 m² | 2 | Voir |
|
T3 DIEPPE
|
237 000 € | 3 762 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 DIEPPE
|
237 000 € | 3 762 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 DIEPPE
|
233 200 € | 3 761 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 DIEPPE
|
232 000 € | 3 314 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 51b Rue Montigny | 73 500 € | 45 m² | 1 633 € |
| 26/12/2025 | 7 Quai Henri Iv | 173 850 € | 50 m² | 3 477 € |
| 23/12/2025 | 15b Rue De La Barre | 137 000 € | 59 m² | 2 322 € |
| 23/12/2025 | 34 Rue D Ecosse | 203 000 € | 78 m² | 2 603 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Thiers | 132 200 € | 50 m² | 2 644 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Du Mortier D Or | 163 000 € | 67 m² | 2 433 € |
| 22/12/2025 | 9 Rue Asseline | 144 800 € | 70 m² | 2 069 € |
| 22/12/2025 | 2b Rue Saint Remy | 178 000 € | 54 m² | 3 296 € |
| 16/12/2025 | 19 Rue De L Epee | 87 000 € | 70 m² | 1 243 € |
| 16/12/2025 | 2 Rue Gustave Rouland | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 15/12/2025 | 171 Rue Gal Chanzy | 139 000 € | 80 m² | 1 738 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue De La Cite De Limes | 123 600 € | 50 m² | 2 472 € |
| 15/12/2025 | 8 Rue Houard | 360 000 € | 50 m² | 7 200 € |
| 10/12/2025 | 7 Rue Vauquelin | 149 000 € | 84 m² | 1 774 € |
| 09/12/2025 | 52 Rue Saint Remy | 128 650 € | 50 m² | 2 573 € |