180 000 €
T3
57 m²
DIEPPE
76200
+39%
vs marché
3 158
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 57 m²
DIEPPE (76200) • janval-chateau-michel-feldmann
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-9 384 €
Prix net vendeur
170 616 €
Frais de notaire
+13 528 €
Émoluments
2 112 €
Droits & taxes
10 066 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 528 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 528 €
Capital à emprunter
193 528 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 585 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 065 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
4,17%
7 500 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-416 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
625 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
128 €/an
Gestion locative (7%)
525 €/an
GLI (3,0%)
225 €/an
Vacance locative
625 €/an
Total charges
2 470 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
625 €
Fourchette marché
540 - 724 €
Prix au m²
10 €/m²
Loyer annuel
7 500 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 625 €
Mensualité crédit
- 835 €
Charges mensuelles
- 206 €
Cashflow négatif ⚠
-416 €
Ratio couverture
134%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DIEPPE ↘ -0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, DIEPPE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 3 pièces, DIEPPE
2 156-2 306€
192j
2 275-2 425€
196j
2 445-2 595€
102j
2 595-2 745€
112j
2 763-2 913€
116j
2 917-3 067€
141j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 7 Rue Arcades Poissonnerie | 131 000 € | 76 m² | 1 724 € |
| 11/06/2025 | 15 Che Du Preche | 111 500 € | 77 m² | 1 448 € |
| 10/06/2025 | 23 Rue Des Fontaines | 101 600 € | 44 m² | 2 309 € |
| 07/06/2025 | 3 Quai Henri Iv | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 28/05/2025 | 35 Bd De Verdun | 174 000 € | 45 m² | 3 867 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Asseline | 65 000 € | 40 m² | 1 625 € |
| 27/05/2025 | 12b Bd Du Mal Joffre | 92 000 € | 42 m² | 2 190 € |
| 27/05/2025 | 20 Rue Houard | 131 000 € | 60 m² | 2 183 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue Jean Ribault | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 23/05/2025 | 48 Bd De Verdun | 275 410 € | 62 m² | 4 442 € |
| 30/04/2025 | 32 Rue Desmarets | 67 833 € | 72 m² | 942 € |
| 30/04/2025 | 40 Rue Saint Jacques | 92 000 € | 68 m² | 1 353 € |
| 28/04/2025 | 26 Rue De La Boucherie | 112 000 € | 58 m² | 1 931 € |
| 28/04/2025 | 27 Rue Du Boeuf | 182 000 € | 44 m² | 4 136 € |
| 28/04/2025 | 9 Rue Valentin Feldmann | 219 350 € | 68 m² | 3 226 € |