289 900 €
T5
131 m²
DIEPPE
76200
-0%
vs marché
2 213
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit289 900 €
Maison • 5 pièces • 131 m²
DIEPPE (76200)
DPE
B
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 484 €
Prix net vendeur
277 416 €
Frais de notaire
+20 853 €
Émoluments
3 136 €
Droits & taxes
16 367 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 753 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 753 €
Capital à emprunter
310 753 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 714 €/mois | 11 255 €/mois | 311 976 € | 32 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 327 120 € | 47 443 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 283 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 243 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 223 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,96%
17 292 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-829 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DIEPPE ↘ -3.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DIEPPE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, DIEPPE
1 968-2 118€
48j
2 041-2 191€
129j
2 213-2 363€
142j
2 395-2 545€
78j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 DIEPPE
|
287 000 € | 2 372 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 DIEPPE
|
287 000 € | 2 352 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 DIEPPE
|
279 900 € | 2 073 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 DIEPPE
|
279 900 € | 2 073 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 DIEPPE
|
278 000 € | 2 298 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T8 DIEPPE
|
274 000 € | 1 691 € | 162 m² | 8 | Voir |
|
T8 DIEPPE
|
274 000 € | 1 691 € | 162 m² | 8 | Voir |
|
T8 DIEPPE
|
274 000 € | 1 691 € | 162 m² | 8 | Voir |
|
T6 DIEPPE
|
272 000 € | 2 092 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 DIEPPE
|
272 000 € | 2 092 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 DIEPPE
|
272 000 € | 2 092 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 DIEPPE
|
268 000 € | 2 062 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 DIEPPE
|
268 000 € | 1 985 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 DIEPPE
|
268 000 € | 1 985 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T6 DIEPPE
|
268 000 € | 2 062 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 37 Rue De La Cite De Limes | 160 000 € | 111 m² | 1 441 € |
| 23/05/2025 | 3 Pas Montigny | 282 050 € | 123 m² | 2 293 € |
| 20/05/2025 | 9 Av De La Republique | 139 800 € | 140 m² | 999 € |
| 26/04/2025 | 9 Imp Des Canadiens | 430 000 € | 134 m² | 3 209 € |
| 02/04/2025 | 50 Av Jean Jaures | 172 870 € | 107 m² | 1 616 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Du 19 Mars 1962 | 167 000 € | 107 m² | 1 561 € |
| 17/03/2025 | 23 Rte De L Escarpe | 200 000 € | 147 m² | 1 361 € |
| 27/02/2025 | 8 Rue Pierre Jacques Feret | 460 000 € | 116 m² | 3 966 € |
| 29/01/2025 | 7 Imp Des Jardins D'albatre | 315 220 € | 138 m² | 2 284 € |
| 09/01/2025 | 2c Rue Emile Lebon | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 29/11/2024 | 11 All Lieutenant-colo C Merritt | 263 000 € | 123 m² | 2 138 € |
| 27/11/2024 | 32b Rue Montigny | 350 000 € | 136 m² | 2 574 € |
| 19/11/2024 | 9 Imp Des Mesanges | 215 000 € | 112 m² | 1 920 € |
| 20/09/2024 | 10 Rue De L Hirondelle | 205 000 € | 118 m² | 1 737 € |
| 17/09/2024 | 17 Rue Pierre Brossolette | 220 000 € | 107 m² | 2 056 € |