73 700 €
T2
21 m²
DIEPPE
76200
+46%
vs marché
3 510
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit73 700 €
Appartement T2 • 2 pièces • 21 m²
DIEPPE (76200) • centre-ville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
73 700 €
Honoraires agence (~7,0%)
-4 821 €
Prix net vendeur
68 879 €
Frais de notaire
+6 550 €
Émoluments
1 137 €
Droits & taxes
4 063 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
80 250 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
80 250 €
Capital à emprunter
80 250 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 80 556 € | 8 331 € | 3,15% |
| 10 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 84 480 € | 12 255 € | 3,20% |
| 15 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 91 620 € | 19 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 415 €/mois | 1 258 €/mois | 99 600 € | 27 375 € | 3,40% |
| 25 ans | 360 €/mois | 1 091 €/mois | 108 000 € | 35 775 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
8,34%
6 144 €/an
Rendement net
5,78%
après charges
Cashflow
+13 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
512 €/an
Charges copro. NR
126 €/an
Assurance PNO
122 €/an
Gestion locative (7%)
430 €/an
GLI (3,0%)
184 €/an
Vacance locative
512 €/an
Total charges
1 886 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
512 €
Fourchette marché
471 - 558 €
Prix au m²
14 €/m²
Loyer annuel
6 144 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 512 €
Mensualité crédit
- 341 €
Charges mensuelles
- 157 €
Cashflow positif ✔
+13 €
Ratio couverture
67%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DIEPPE ↗ +5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, DIEPPE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 2 pièces, DIEPPE
2 346-2 496€
121j
2 498-2 648€
120j
2 642-2 792€
80j
2 975-3 125€
102j
3 116-3 266€
122j
3 244-3 394€
107j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 30 Rue Saint Remy | 82 700 € | 26 m² | 3 181 € |
| 06/06/2025 | 8 Rue La Halle Au Ble | 58 000 € | 27 m² | 2 148 € |
| 30/05/2025 | 11 Rue De La Moriniere | 32 000 € | 20 m² | 1 600 € |
| 30/05/2025 | 38 Rue Guerrier | 45 000 € | 16 m² | 2 813 € |
| 30/05/2025 | 7 Rue De La Moriniere | 32 000 € | 16 m² | 2 000 € |
| 27/05/2025 | 111 Rue De La Barre | 73 000 € | 28 m² | 2 607 € |
| 24/05/2025 | 13 Rue Gustave Rouland | 48 000 € | 24 m² | 2 000 € |
| 14/05/2025 | 38 Rue Guerrier | 39 000 € | 19 m² | 2 053 € |
| 13/05/2025 | 14 Bd Du Mal Joffre | 30 770 € | 15 m² | 2 051 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Saint Jacques | 12 500 € | 20 m² | 625 € |
| 22/04/2025 | 30 Rue Saint Remy | 47 900 € | 18 m² | 2 661 € |
| 01/04/2025 | 7 Rue Des Bains | 38 000 € | 21 m² | 1 810 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Asseline | 67 650 € | 27 m² | 2 506 € |
| 17/03/2025 | 23 Rue Parmentier | 50 000 € | 21 m² | 2 381 € |
| 10/03/2025 | 6 Rue Des Veulets | 60 000 € | 31 m² | 1 935 € |