296 800 €

DIEPPE 76200

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296 800 €

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Appartement T5 • 5 pièces

DIEPPE (76200)

Construction 1929

DPE F 333 kWh/m²

Énergie Gaz

L’agence Terres et Demeures de Normandie vous propose en exclusivité ce superbe appartement bourgeois de 123 m², idéalement situé au 3ème étage d’un élégant immeuble Art Déco en pl...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 296 800 €

Honoraires agence (~5,0%) -14 133 €

Prix net vendeur 282 667 €

Frais de notaire +21 213 €

Émoluments 3 186 €

Droits & taxes 16 677 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 318 013 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 318 013 €

Capital à emprunter 318 013 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 801 €/mois	11 518 €/mois	319 284 €	33 073 €	3,15%
10 ans	2 790 €/mois	8 455 €/mois	334 800 €	48 589 €	3,20%
15 ans	2 018 €/mois	6 115 €/mois	363 240 €	77 029 €	3,30%
20 ans	1 645 €/mois	4 985 €/mois	394 800 €	108 589 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 425 €/mois	4 318 €/mois	427 500 €	141 289 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,05%

après charges

Cashflow

-1 871 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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* Appartement 5p, DIEPPE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 5p

Tendance marché

Appartement 5 pièces, DIEPPE ↘ -14.5% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 5 pièces, DIEPPE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).